近期，省文化和旅游厅发布了《关于对2024年乡村酒店、乡村民宿等级评定结果的公示》，阳江7家乡村酒店（民宿）上榜，其中阳东区有4家上榜，2家上榜“银宿级乡村民宿达标名单”、2家上榜“银品级乡村酒店达标名单”。

　　近年来，阳东区立足自身资源禀赋，集聚式、差异化打造乡村酒店（民宿）产业示范区项目，创新多种模式，让民宿呈现快速发展态势。据阳东区文化广电旅游体育局提供数据显示，全区现有符合阳江市定义的旅游民宿约112家（含在建），乡村农家乐类（小旅业）78家，形成了东平镇、大八镇、东城镇等乡村旅游民宿集聚地，撬动了乡村旅游大市场。

　　

　　一条民宿街带火乡村游

　　2020年，已在江门台山开设民宿多年的甄协湘，把业务延伸至阳东区东平镇，依旧沿用“依乡伴海”的名称。之所以取此名，原因之一是靠海。

　　“依乡伴海”南边是国家级中心渔港——东平渔港，推窗可见繁忙的港湾和被誉为阳江八景之一的“葛洲帆影”，感受南国少有的地道疍家风情。傍晚时分，码头附近的渔家曲艺舞台，常有当地群众自发组织在这里吊起嗓子，唱起了“咸水渔歌”。

　　正是因为独特的滨海风情与文化，还有特有的“慢生活”，让甄协湘选址于此。不过，当时的他并没有意识到，后来一步步见证了阳东区民宿经济的快速发展。

　　早在2021年，阳东区聚焦民宿经济，编制乡村民宿发展规划。阳东区文广旅体局负责人回忆，当时阳东区推动全域旅游发展，深挖资源，突出特色，积极引导和支持东平大澳渔村、红丰参垌、雅韶十八座、大八珠环等地发展民宿产业。

　　深圳较场尾民宿小镇便是阳东学习的对象之一，当地还组织进行了实地考察学习。较场尾是深圳大鹏新区的一个海滨村庄，当地集聚了近400家风格各异的民宿客栈，民宿多以民居改建而成，颇具特色。

　　东平珍珠湾民宿文化创意街就是在这个背景下诞生的，于2023年8月15日正式开街。通过风貌、形象重塑，引导村民利用自建屋改造为民宿，吸引珠三角的投资商来开办民宿，品牌连锁店欧暇·地中海酒店也落户于此。

　　据悉，现在东平镇登记民宿38家、旅业57家，创意街就有超过20家。而此次上榜省“银品级乡村酒店达标名单”和“银宿级乡村民宿达标名单”的4家中，这条街就占了3家。创意街进一步带动了旅游发展，东平镇政府相关负责人介绍，2023年民宿文化创意街接待游客20万人次，乡村休闲旅游收入达到1亿元。

　　

　　盘活资产撬动村集体经济

　　越来越多像甄协湘这样的民宿和乡村酒店投资者来到阳东，毫无疑问，东平镇在民宿经济蓬勃发展中尝到了诸多红利，同时创新模式，不仅盘活了众多资产，更撬动了集体经济和群众收入。

　　在东平镇北环村，采用“文化+村集体+村民”的发展模式，鼓励引导群众共同参与发展民宿产业，目前已有5家已备案的民宿，让当地民宿实现从无到有。

　　口洋村有6家民宿，共设66个双人间、132个床位，另有在建民宿1家。口洋村党总支书记、村委会主任李雄博介绍，旅游旺季期间，民宿入住率很高，平均每家年利润可达20万元。

　　鹏程渔委会则将位于河堤街靠近海边的渔委会办公楼旧址升级改造成渔家体验特色民宿，去年9月开始营业。渔委会主任蔡张杭介绍，虽只有2个大床房，但预计年收入可超10万元。

　　尝到甜头后，鹏程渔委会又在现有民宿旁边租赁了一栋旧民房，将其升级改造成特色民宿，可设2个双人房、1个大床房，每年预计可为村集体增收超12万元。

　　阳东区国企金锋集团（下称“金锋集团”）的主动介入为民宿升级发展带来更多可能。其聚焦阳东区重要的两大景区——东平镇大澳渔村、珍珠湾的配套住宿业态不足的现状，开发星空舱营地民宿。

　　其中，率先建成的大澳渔村10间星空舱和10间地球舱民宿于去年中秋、国庆节期间运营，月均营业额达3万元至5万元，也成为阳江一个融山海景观一体的网红打卡地。大澳渔村景区亲子乐园的10间木屋民宿已建设完成，正在试运营调装设备。珍珠湾星空营地的20间星空舱民宿也完成了建设和调装，于去年国庆试运营。

　　两者均采取和村集体合作模式，仅民宿一项，每年可为村集体带来数十万元的固定收入。

　　

　　国企入场激活社会资本

　　珍珠湾和大澳渔村两大景区景观资源、人文资源丰富，但由于多种原因，龙头带动作用未能充分释放，前者此前虽一直有商家运营，但除游泳和沙滩一些小项目外，业态较为单一，且景区配套设施老旧、基础设施残缺；而后者则缺乏整体开发运营的公司主体，缺乏管理和业态经营。

　　阳东期望通过有效的市场化运作，最大化发挥景区的价值。经多方协调，决定将两家景区统一交由金锋集团统一开发运营和招商引资，成为阳东积极撬动社会资本入场民宿经济的生动缩影。

　　金锋集团主动发挥国企主责主业功能，聚焦振消费、扩内需的经济发展任务，积极介入开展文化旅游业务，助力乡村振兴，也激活了更多社会资本投资阳东乡村旅游。

　　“民宿也是旅游业的一部分，我们打造的星空舱营地民宿，不仅丰富了两大景区的业态，升级住宿体验的同时擦亮了东平的旅游名片。”金锋集团董事长刘冠介绍，他们期望通过对景区进行整体打造，丰富业态、相互作用，促进当地旅游业持续发展。

　　近几年来，阳东区在开展南部乡村振兴示范带建设中，统筹资金3000万元打造大澳渔村特色精品民宿产业的同时，对周边旅游设施进行升级改造，当前正推动亲子营地等项目建设。

　　金锋集团对珍珠湾景区进行重新规划，除了星空舱营地民宿外，海滨浴场正抓紧改造施工中，还规划大型露营区、亲子游乐体验区、临时性综合商业街区、声光电互动夜游项目、团建拓展体验区等，其中部分计划在今年“五一”旺季前正式投入运营。

　　刘冠说：“我们核心是搭建好平台，建好规则，做好服务，通过招商引资，引入专业文旅运营团队，激活社会资本，共同参与进来，推动景区的有效开发运营。”

　　目前，金锋集团分别采取不同的合作模式引入运营公司负责两个景区的运营服务，实现市场化运作和专业化管理。

　　“纯景区投资风险高，短期往往难以实现盈利，近些年来许多企业投资偏谨慎。”珍珠湾运营服务负责人朱伟强认为，通过与国企合作，既能减少前期较大投入，降低风险，也能最大程度整合各项资金和资源。

　　

　　错位发展用风土人情留客

　　用自然美景留住人、用风土人情留住客。民宿的崛起源于消费者追求个性化的住宿体验，这往往与当地人文风情等相辅相成，而阳东区立足自身优势，推动民宿产业发展。

　　当前，阳东区正全力打造乡村休闲产业示范区，包括五大示范区建设：南部片区“粉彩浪漫”——山海度假休闲旅游示范区，中部片区“东湖仙境”——林泉湖田度假休闲旅游目的地，北部片区“绿美山色”——山林户外探险度假休闲旅游目的地，东城都市农业与碧道休闲旅游示范区、阳东乡村民宿产业示范区。

　　大澳渔村景区的市场化运营，是阳东区打造南部片区“粉彩浪漫”——山海度假休闲旅游示范区、东平镇创建广东省旅游度假区、多元化培育旅游新业态的其中一项内容，当前正持续挖掘疍家文化内涵，推动博物馆建设等工作，大澳渔村也正积极申报省级历史文化名村。

　　东平镇相关负责人表示，该镇正致力于充分整合全镇文化旅游市场资源，将红树林湿地公园、珍珠湾、飞龙寺、大澳渔村等景区景点串联成线，打造精品旅游项目，推行畅游东平“一票制、一票通”，实现吃、喝、玩、住、游全链条、全过程服务。

　　阳东区文化广电旅游体育局相关负责人介绍，阳江正积极推动以海陵岛为龙头、阳东和阳西为两翼的“一体两翼”的滨海旅游发展格局，东平镇毗邻台山、海陵岛，三地均海滨旅游资源丰厚，大力发展民宿产业，是阳东旨在与台山北斗连片发展、与海陵错位发展的重要布局，也是区委、区政府落实“百县千镇万村高质量发展工程”的一大重要举措。

　　不过，阳东区认为当地民宿产业仍处于1.0版本的起步发展阶段，如何过渡到2.0阶段发展？去年10月25日，在东平镇北环村举行的阳东区第13期“书记面对面”活动上，阳东区委书记李坤表示，区委、区政府将加强顶层设计规划，做好标准化规范化引导，将优化营商环境和提升旅游质量两位一体推进，鼓励品质化、品牌化、适度化有序发展，践行“设计也是生产力”原则，借助专家智库力量，助力民营经营者优化环境装饰和文化氛围。