一、出台背景

　　根据上级工作要求，贯彻落实《广东省消防工作若干规定》（广东省人民政府令第282号）文件精神，结合我区出租屋数量大、先天消防隐患突出、多分布于厂房附件的实际，我大队起草了《阳江市阳东区出租屋消防安全管理规定（征求意见稿）》。经征求各镇政府、区属有关单位征求意见及相关专业人士意见，修改完善后形成《阳江市阳东区租赁房屋消防安全管理规定》。

　　二、制定依据

　　《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》《广东省租赁房屋治安管理规定》《广东省消防工作若干规定》

　　三、文中主要内容

　　该规定完善了我区出租屋的消防安全管理工作，重点理清了应急、消防、派出所、电力部门的出租屋监管职责，敲定了镇政府（开发区管理局），社区的属地管理责任，明确了出租人、承租人、物业等的消防安全主体责任，完善了出租屋重大火灾隐患停止使用及停止供电的部门执法流程。

　　（一）明确责任范围，落实工作机制。各行业部门、镇政府（开发区管理局）、公安派出所、社区、村（居）委会等要切实对照《规定》标准要求，深化落实习近平总书记亲自部署的消防安全专项整治三年行动，深入推进“消防安全家园”建设，大力开展出租屋消防安全专项整治工作，重点排查出租屋疏散通道及安全出口堵塞、电动自行车违规充电及停放、违规住人等火灾安全隐患，消除火灾隐患；

　　（二）明确主体责任，提升管理水平。出租人、承租人履行各自消防安全责任，并进行书面明确，对所在场所的消防安全负责；出租人应当按规定及时向辖区公安派出所报送有关信息，并到公安派出所签订消防安全承诺书；出租人应督促承租人及时整改火灾隐患，做好消防安全管理工作。

　　（三）强化科技支撑，完善监管体系。推广安装联网式火灾报警器、往复式逃生缓降器、简易喷淋、违规住人监测报警等实用产品；推动安装新型防短路、防过载、防电弧断路保护开关；推动社会单位落实电气线路年度全面检测和日常维护保养；推动建立日常安全用电管理、建筑电气防火性能、电气线路安全检测和陈旧老化电气线路改造更新等长效管理机制。

　　（四）铺开宣传“覆盖面”，培养消防“明白人”。结合“小火亡人”火灾原因和规律特点开展消防安全“五进”活动，有针对性地进行警示提示，做到虚实结合，组织物业管理、村社区上门入户开展“敲门”行动，制作宣传海报、视频占橱窗、上大屏、进电梯，组织群众喜闻乐见的宣传活动，营造浓厚的消防宣传氛围。