主要职责

（一）贯彻执行住房和城乡建设、消防工作的法律法规规章及国家和省、市、区有关住房和城乡建设、消防工作的政策；组织起草全区住房和城乡建设，消防事业的规范性文件，组织编制相关的工作规划和年度计划，并指导和组织实施。

(二）负责全区住房制度改革与发展工作。负责推进城镇低收入家庭住房保障工作；会同有关部门做好区级保障性住房资金安排并组织实施。

(三）负责全区房地产业管理工作。负责规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场工作；制订全区房地产行业发展规划和产业政策；负责房地产企业资质管理工作；负责房地产开发经营管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产中介和评估管理、物业服务管理、房屋征收拆迁管理、公租房管理、房屋安全鉴定管理等工作。（四）负责全区建筑市场监督管理工作。负责建设行业各类企业资质的管理，规范建筑市场各方主体行为工作；负责大中型建筑的初步设计审查工作；指导全区建筑活动，负责房屋建筑和市政基础设施建设工程招标投标活动的监督管理，核发《建筑工程施工许可证》；指导监督建设工程标准定额的实施；负责建设工程质量监督和施工安全监督管理工作；负责房屋建筑和市政基础设施建设工程竣工验收备案；组织参与工程质量安全事故的调查处理。

（五）负责全区城区和镇村建设指导工作。指导村镇建设和农村住房建设，指导城镇和村庄人居环境的改善工作；负责燃气行业管理；会同有关部门审核、申报历史文化名城等工作。

（六）负责全区建设科技、人才发展规划工作。负责建设行业相关执业资格的报名审核工作；组织制订全区建设行业、建筑节能、墙体材料革新以及散装水泥的发展战略和规划，并监督执行；负责组织本行业信息化发展规划，指导全区建设工程的技术及管理工作；推广应用建设新技术、新材料、新工艺、墙材革新，推进建筑节能减排；负责发展散装水泥、预拌砂浆和商品混凝土管理工作；负责国家强制性建设技术标准、规范和规程的贯彻执行。

（七）开展住房和城乡建设方面的对外经济技术交流与合作。

（八）承办区政府、区国防动员委员会、市住房和城乡建设局交办的其他事项。

内设机构

（一）办公室。

工作职责：组织协调机关政务工作，负责文电、会务、档案等机关日常工作；负责起草综合性会议报告、工作总结等重要文稿；承担安全保卫、机要保密、新闻宣传、工作督办、政务公开等工作；负责机关行政后勤事务；负责对外沟通和协调工作。

（二）宣传法制股。

工作职责：组织本部门规范性文件的起草、审核、报批，负责全局规范性文件的解释、清理、汇编工作；负责行政复议、行政诉讼、行政执法检查、行政执法监督工作；负责本局听证工作；负责本部门行政执法证的申领、下发和日常管理工作；负责牵头办理社会治安综合治理、信访、人大议案与政协提案工作；组织和指导普法教育及行业法规的宣传工作。

（三）人事和财务股。

工作职责：负责局机关和直属单位的人事及其档案管理、机构编制、人事调配、干部培训、年度考核、职务任免、劳动工资和社会保险等工作；负责机关各项资金，国有资金的管理和财务工作；指导和协调住房和城乡建设及人防系统行政事业性收费项目的申报和管理工作，负责直属事业单位的财务监督管理和审计等工作。

（四）住房保障股（区住房制度改革办公室）。

工作职责：贯彻实施国家和省、市、区关于住房保障工作的方针、政策；负责住房制度改革与发展工作；制订住房保障工作的规划、计划和措施并监督执行，组织实施保障性住房建设、管理；会同有关部门做好区级保障性住房资金安排并监督组织实施；负责城区公租房的管理工作；指导城镇房屋征收拆迁管理；会同有关部门制订住房公积金政策并组织实施，制定住房公积金缴存、使用、管理和监督制度，监督全区住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全。

（五）房地产市场管理股。

工作职责：制订全区房地产行业发展的中远期规划和年度计划，负责指导和监督规范房地产市场管理工作；负责全区房地产管理信息系统的管理工作和房地产市场数据收集及上报工作，向社会公布房源信息和违法违规行为查处情况；负责全区房地产开发企业资质的管理工作；指导和监督全区房地产开发经营、物业服务管理、中介评估服务和住房租赁、房屋安全鉴定、城区房屋白蚁防治的管理工作。

（六）住房预售监督管理股。

工作职责：负责全区商品房预（销）售的管理工作，核发《商品房预售许可证》，发布商品房预(销）售信息；负责商品房预售款项的监督管理工作；负责房地产测绘成果的利用、管理和商品房楼盘表格的管理工作。

（七）城乡建设管理股。

工作职责：指导全区城镇污水和生活垃圾处理设施建设；指导城镇规划区的绿化工作；指导历史文化名城及历史街区保护的监督管理；负责全区燃气行业管理；参与燃气的安全技术管理；参与燃气安全事故的调查和处理。

（八）建设工程招标投标办公室。

工作职责：执行上级房屋建筑和市政基础设施工程招标投标规定和规章制度并监督实施；负责对房屋建筑和市政基础设施工程的招标投标活动实施监督；对招标项目的招标申请人和招标代理机构进行资格审查；对直接发包项目进行备案审查；对招标文件进行备案审查；对开标、评标、定标过程实施监督；调查处理房屋建筑和市政基础设施工程招标投标的投诉；对中标后招投标人履行招投标承诺情况进行监督管理。

（九）工程建设管理股。

工作职责：负责全区房屋建筑和市政工程建设和建筑业的管理。制订建筑业发展规划，指导和规范建筑市场；负责建设工程施工许可，核发《建筑工程施工许可证》；负责大中型建筑的初步设计审查工作；负责全区建筑业企业、预拌混凝土生产、勘察测绘、勘察设计、工程监理、工程造价咨询、施工图审查、建设工程招标代理、建设类培训等企业或机构的资质管理和信息统计工作；负责各级质监、安监站认证审核工作；负责房屋建筑和市政工程造价管理工作；监督人防工程建设设计、监理和防护防化设备生产等相关单位资质标准执行情况。

（十）工程质量安全监管股。

工作职责：负责制订房屋和市政建筑工程质量、建筑安全生产规章制度和技术标准并监督执行；负责全区工程质量和安全监督、检测机构的监督管理和相关人员的考核工作；承担全区施工企业安全生产的监督管理和相关人员的考核工作；负责建设工程质量监督和施工安全监督管理工作；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；负责人防工程、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理工作。

（十一）村镇建设管理股。

工作职责：指导全区村镇建设和农村住房建设管理工作；指导镇和村庄人居生态环境的改善工作；会同文物行政部门指导城镇历史文化名镇（村）保护的监督管理工作。

（十二）科技教育和信息股。

工作职责：组织制订全区建筑节能、墙体材料革新以及散装水泥的发展战略和规划，并监督实施；负责组织本行业信息化发展规划，负责住建系统电子政务和重要信息系统、信息库的建设，指导和协调住建系统电子政务的管理工作，促进本局信息化工作推进和信息资源的综合开发利用；负责全区建设行业相关执业资格的报名审核工作；指导建筑行业工程培训、职业技能培训及鉴定工作；指导全区建设工程的技术及管理工作；指导推广应用建设新技术、新材料、新工艺工作，推进建筑节能减排；负责散装水泥、预拌砂浆和商品混凝土及墙材革新材料的监督管理工作；指导行业参与人才和智力的引进，组织行业学术交流。

（十三）行政审批股。

工作职责：组织制订并实施行政审批集中办理流程和操作规则，负责局机关行政审批事项受理、审批、发证等相关业务；负责全局行政服务窗口、网上办事大厅综合协调工作，为办理审批和服务事项的用户提供咨询服务。

（十四）消防工程管理股。

工作职责：贯彻实施国家和省、市、区关于消防工作的政策。负责本区域内建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查相关工作。

机关党委。负责机关和直属单位的党群工作。

办公地址

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负责人

岑象蔼（阳东区住房和城乡建设局党组书记、局长）

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